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Immobilien Günter GmbH

Gernot Günter

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Fernblick inklusive: 4-Zi.-ETW mit großer Ost-Loggia, KA-Neureut

€ 327.000
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
76149 Karlsruhe 
(Neureut)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 327.000 Hausgeld € 318 1 Stellplatz € 12.000

Provision für Käufer

3,57 %
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % vom beurkundeten Gesamtkaufpreis inkl. MwSt. Ferner haben wir einen provisionspflichtigen Vermarktungsauftrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Lage

?? Lage - Karlsruhe-Neureut (Bärenweg)

Ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne - ideal zwischen Alltag & Freizeit.

?? Stadtbahnhaltestelle "Bärenweg" ca. 5 Gehminuten
??? Einkaufen in unmittelbarer Nähe: Netto, dm, Edeka u. a.
??? Badnerlandhalle in der Umgebung - Sport, Veranstaltungen, Freizeit
?...

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Die Wohnung

Wohnungslage

6. Geschoss

Bezug

nach Kaufpreiszahlung

  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Balkon
  • Böden: Kunststoffboden, Teppichboden
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1975
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

07.10.2025 bis 06.10.2035

Effizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

90,43 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Hier gibt es Platz für Familie und Büro: Geräumiges 4-Zimmer-Appartment in KA-Neureut mit tollem Fernblick!

?? Objektbeschreibung

Diese frei verfügbare Eigentumswohnung mit einer Wohfläche von rund 101 m² befindet sich im 6. Obergeschoss und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem echten Highlight...

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Ausstattung

? Ausstattung & Highlights

?? Große Ost-Loggia (ca. 11 m²) mit Weitblick bis Turmberg/Schwarzwald
?? Aufzug ab EG-Hochparterre (2005 modernisiert)
?? Barrierefreier Haus-Zugang über Rampe möglich
?? Wärmeschutzfenster (1998)
?? Bodenbeläge: überwiegend PVC, 2 Schlafzimmer Teppich
?...

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Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Verkaufspreis: € 327.000,- zzgl. TG-Stellplatz € 12.000,- = € 339.000 € gesamt

Hausgeld: € 318 ,- / Monat (inkl. Rücklagen, Hausmeisterservice, etc.)
Rücklagen (Anteilig für Wohnung): ca. 2.047,- (Stand 31.12.2024)

Besichtigung: nach Vereinbarung

Die Vermittlungsprovision beträgt für den...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Immobilien Günter GmbH

im Durchschnitt  4,60  Sterne
(bei 11 Bewertungen)

Epernayer Str. 27, 76275 Ettlingen

Geschäftszeiten
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Gernot Günter

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2pe5m54

Referenznummer: 1212

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