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VR-Bank Augsburg-Ostallgäu eG Immobilien

Herr Thomas Wunderer

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Nr. anzeigen

0821/5040-9132

Stilvolle Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung und schönem Garten in Friedberg-West

€ 895.000

Kaufpreis

183,13 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

495 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86316 Friedberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 895.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Immobilie befindet sich im westlichen Stadtbereich von Friedberg, einer äußerst beliebten und besonders ruhigen Wohnlage mit gewachsener Struktur und hohem Wohnwert. Friedberg-West ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern, ruhigen Wohnstraßen sowie viel Grün und bietet damit ein ideales Umfeld für...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1989

voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
1 Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1989

Wesentliche Energieträger

Elektroenergie

Gültigkeit

03.03.2025 bis 02.03.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

33,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte, erbaut ca. 1989, befindet sich in attraktiver Wohnlage von Friedberg-West und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, eine hochwertige Ausstattung sowie ein gepflegtes Grundstück mit rund 495 m² Fläche. Mit einer Wohnfläche von ca. 183 m² bietet das Haus viel Platz für Familien oder...

Ausstattung

Wohnfläche ca. 183 m²
Grundstück ca. 495 m²
Doppelgarage
Schön angelegter Garten und Terrasse
Gehobene Ausstattung, Fußbodenheizung uvm.
Große Fensterflächen überwiegend mit elektr. Rollläden
Beheizter Hobbyraum und Vorbereitung für Sauna im Keller vorhanden
Laufende Modernisierungen u.a. Wärmepumpe...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir...