Landgraf Immobilien & Finanzierungsmanagement

Herrn Thomas Landgraf

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Moderne ruhige top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in Nürnberg-Erlenstegen

€ 435.000
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseEichendorffstraße
90491 Nürnberg 
(Erlenstegen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 435.000 Hausgeld € 348

Provision für Käufer

3,57 % incl. Mwst. vom Käufer aus dem Kaufpreis. Fällig und verdient nach notarieller Beurkundung. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Lage

Die begehrte Wohnlage in Nürnberg-Erlenstegen vereint auf ideale Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das urbane Leben.

Nur wenige Schritte entfernt (ca. 60 m) befindet sich die Bushaltestelle „Spitalhof“, die eine komfortable Verbindung in die Nürnberger Innenstadt und das gesamte...

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Die Wohnung

Bezug

01.06.2026

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 2004
  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Sicherheitstechnik: Überwachungskamera
  • Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2004

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

09.05.2018 bis 08.05.2028

Effizienzklasse

B

Endenergiebedarf

62,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich helle und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Nürnberger Stadtteil Erlenstegen überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Komfort, Stil und durchdachter Raumaufteilung.

Auf ca. 80,97 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Wohnkonzept, das sowohl Funktionalität als auch...

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Ausstattung

Ein besonderes Highlight ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südwestbalkon, der einen herrlichen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt.

Die hochwertige Einbauküche der Marke Plana ist bereits im Kaufpreis enthalten und erfüllt höchste Ansprüche an Design und...

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Weitere Informationen

Sonstiges
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Anbieter der Immobilie

Diamond Partner

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im Durchschnitt  4,40  Sterne
(bei 37 Bewertungen)

Meißener Str. 33 A, 90522 Oberasbach

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Dein Ansprechpartner

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Online-ID: 2pdxg53

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