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LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Mönchengladbach

Frau Evelyn Sinner

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021 ···

Nr. anzeigen

02161 406310

Vermietet: Attraktive Eigentumswohnung als Kapitalanlage !

€ 135.000

Kaufpreis

79,46 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41238 Mönchengladbach

(Giesenkirchen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 135.000

Hausgeld

€ 335

Preis/m²

€ 1.913,58

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Etagenwohnung liegt in der charmanten Stadt Mönchengladbach, einem Oberzentrum im Herzen Nordrhein-Westfalens, und bietet ein städtisches Flair. Die Immobilie befindet sich ungefähr 6,0 km südöstlich vom Stadtzentrum, was eine gute Balance zwischen Ruhe und urbaner Nähe bietet. In der Nähe gibt es eine Vielzahl an...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1965

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

26.09.2018 bis 26.09.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

93,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Durchdachter Grundriss, Balkon und Keller in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Objekt
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Mönchengladbach, im Stadtteil Giesenkirchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 79,46 m² bietet sie ein durchdachtes...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet
- Rollläden

Gepflegte Etagenwohnung mit Balkon und Keller. Unterschiedliche Bodenbeläge (Fliesen, Parkett, Vinyl), Rollläden sowie Kabel- und Satelliten-TV sind vorhanden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich als Kapitalanlage.

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Für die Richtigkeit und Angaben in Bezug auf die Wohnfläche übernehmen wir keine Haftung. Es handelt sich hierbei um Angaben des Eigentümers bzw. eines Architekten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine...