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Niebuhr Immobilien

Frau Sonja Müller

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041 ···

Nr. anzeigen

04131/7655250

0174/699 99 65

Kapitalanleger aufgepasst: Wohnhaus mit 6 WE in Lüneburg-Zentrum

€ 699.000

Kaufpreis

300 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

242 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21339 Lüneburg

(Kreideberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 699.000

Provision für Käufer

5,95 % inkl. ges. Umsatzsteuer bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis

Lage

Das Mehrparteienhaus liegt in einer ruhigen, überwiegend wohnlich geprägten Straße am nördlichen Rand des historischen Zentrums der Stadt. Die Lage profitiert von der Nähe zur Innenstadt und auch der Altstadt. Viele der bekannten engen Gassen und historischen Kirchen sind bequem zu erreichen. Gleichzeitig liegt das Gebäude in...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Bezug

Nach Vereinbarung

Frei ab

vermietet

Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
voll unterkellert
Anschlüsse: Kabelanschluss
Einbauküche
Bad mit Wanne und Dusche
Weitere Räume: Abstellraum
gepflegt
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 27.02.3036

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

158,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem historischen und gut gepflegten Wohnhaus, das im Herzen von Lüneburg ein herausragendes Investment darstellt. Ursprünglich im Jahr 1900 erbaut, versprüht die dreigeschossige Wohnanlage den Charme vergangener Zeiten, wurde jedoch kontinuierlich instand gehalten und präsentiert sich somit in einem äußerst...

Ausstattung

- Sechs attraktive Wohneinheiten mit einer jährlichen Mieteinnahme von 33.690 €
- Gaszentralheizung aus 2024, befindet sich im Keller
- Durchlauferhitzer in den Wohnungen
- Kunststofffenster in 2002 im ganzen Wohnhaus erneuert
- Historische u. charmante Holztreppe im Treppenhaus mit PVC-Belag
- Alte...

Preisinformation

2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.690,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es besteht kein Denkmalschutz.
Das Gebäude steht in der Umgebung von Baudenkmalen und unterliegt dem Umgebungsschutz.

Bei den nachstehenden Fotos konnten nur zwei Mietwohnungen gezeigt werden.
Die anderen Mietwohnungen sind alle im ähnlichen Zustand und in der Ausstattung.

Alle Angaben...