Duken & v. Wangenheim

Herr Louis Hartinger

Modern Privacy. Exklusives Traumhaus am Waldrand.

€ 8.900
Kaltmiete zzgl. NK
407 m²
Wohnfläche ca.
11
Zimmer
2 401 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
85598 Vaterstetten 
(Baldham)
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Preise & Kosten

Kaltmiete € 8.900 Nebenkosten € 400 Warmmiete € 9.300

Kaution

3 Nettokaltmieten

Lage

Baldham, ein Ortsteil der Gemeinde Vaterstetten und dem Landkreis Ebersberg, zählt zu den begehrtesten Wohnorten im Münchner Osten. Die hervorragende Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur machen den Ort so lebenswert.

Es befindet sich ca. 18 km östlich der Landeshauptstadt München, 15 km westlich der Kreisstadt...

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Das Haus

Kategorie

Villa

Baujahr

1964

Bezug

nach Absprache

  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 6 Stellplätze: Garage
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Ausstattung: neuwertig
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

A+
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H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

B

Endenergiebedarf

64,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Villa in absolut ruhiger Waldrandlage von Vaterstetten vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und modernste Ausstattung auf höchstem Niveau. Auf einem ca. 2.401 m² großen Grundstück bietet das Anwesen rund 407 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen.

Das ursprünglich 1964 errichtete Haus wurde in...

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Ausstattung

_ Absolute Ruhe in exklusiver Waldrandlage
_ Großzügiges Grundstück mit ca. 2.401 m²
_ Ca. 407 m² Wohnfläche auf vier Ebenen
_ Hochwertige Kernsanierung (2019-2020)
_ Personenaufzug über alle Etagen
_ Edle, kerngeräucherte Eichenholzböden von Hein
_ Fußbodenheizung im gesamten Haus
_ Intelligente...

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Preisinformation

6 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Magazin MÜNCHENS BESTLAGEN - https://www.datocms-assets.com/108486/1745574944-2025_01_bestlagen_online.pdf

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Duken & v. Wangenheim

Grosjeanstraße 4, 81925 München

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Herr Louis Hartinger

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Online-ID: 2pdsx57

Referenznummer: 3023

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