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McMakler GmbH

Ihr McMakler Team

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Nr. anzeigen

0800 500 80 02

Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial im Zentrum von Nieheim

€ 297.000

Kaufpreis

350 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

418 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

33039 Nieheim

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 297.000

Preis/m²

€ 848,57

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: Attraktive urbane Lage bietet viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage mit Kindergarten und Schule in Gehnähe
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten vereinfachen Alltag Ihrer Mieter
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1937

Bezug

nach Absprache

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Balkon
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1937

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

163,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1070774

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler und gut sichtbarer Lage von Nieheim. Die Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus bestehender Vermietung, kurzfristig verfügbaren Flächen sowie erheblichem Entwicklungspotenzial.

Im Erdgeschoss...

Ausstattung

+ Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt ca. 497m² vermietbarer Fläche
+ Gewerbeeinheit (ca. 147 m²) kurzfristig verfügbar
+ Großzügige Wohnung im 1. OG (ca. 213 m²) ideal zur Aufteilung
+ Dachgeschoss mit zwei Einheiten (ca. 76 m² und 61 m²) zzgl. Spitzbodenfläche
+ Perspektivisch Entwicklung zu bis zu sechs...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...