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VON POLL IMMOBILIEN Solingen - Guido Gerressen

Frau Sabine Waters

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Nr. anzeigen

004921223362300

004916096664463

Wohnen auf einer Ebene im freistehenden Einfamilienhaus

€ 525.000

Kaufpreis

99 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

632 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

42697 Solingen

(Merscheid)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 525.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Solingen besticht als mittelgroße Stadt durch ihre ausgewogene Bevölkerungsstruktur und eine lebendige multikulturelle Gemeinschaft, die ein harmonisches Miteinander fördert. Die Stadt verbindet Tradition und Moderne auf einzigartige Weise: Als Zentrum der renommierten Messer- und Klingenfertigung bietet Solingen nicht nur...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1964

teilweise unterkellert
Terrasse, Garten
1 Stellplatz: Garage
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2009

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 01.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

206,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2023 sanierte und modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Seitenstraße, die sowohl Rückzugsort als auch Ausgangspunkt für vielfältige Aktivitäten in der näheren Umgebung bietet.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenso gut erreichbar...

Ausstattung

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße
Massiv erreichtet 1964
1 Garage mit Ausgang zum Garten
schöner großer Garten
Innensanierung 2023
Für Paare und Familien mit einem Kind geeignet
Wohnfläche ca. 99 m² im Erdgeschoss
Nutzfläche ca. 60 m² im Kellergeschoss

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...