OPTIN Immobilien GmbH

Team Vienna Twentytwo

EXKLUSIVES PENTHOUSE MIT BLICK ÜBER WIEN IM 42. OG | ERSTBEZUG | VIENNA TWENTYTWO | AB APRIL 2026

€ 3.389,99
Gesamtmiete inkl. BK
112,83 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
1220 Wien 
(Donaustadt)
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Preise & Kosten

Gesamtmiete

inkl. Betriebskosten

€ 3.389,99
Nettokaltmiete € 2.640,73 Betriebskosten € 441,08

Kaution

10170

Provision für Mieter

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Lage

Die Donaustadt ist der flächenmäßig größte Bezirk Wiens und gilt als einer der dynamischsten Wachstumsräume der Stadt. Moderne Stadtentwicklung, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine junge, aufgeschlossene Bevölkerungsstruktur prägen das Bild des Bezirks. Weitläufige Grünflächen wie die Alte Donau oder die Donauinsel...

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Die Wohnung

Bezug

sofort

  • Gäste-WC
  • Balkon, Loggia
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Zustand: Erstbezug
  • voll klimatisiert
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 2026
  • Personenaufzug
  • Wellness: Swimming-Pool, Sauna
  • Sicherheitstechnik: Überwachungskamera

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

A

18,60 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A

0,77

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

VIENNA TWENTYTWO - Wohnen und Leben in der Donaustadt

Im 22. Bezirk entsteht mit VIENNA TWENTYTWO eines der größten und spannendsten Stadtentwicklungsprojekte Wiens. Das moderne Ensemble vereint Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Freizeit in einem urbanen Umfeld mit hoher Lebensqualität. Zwei markante Hochhäuser und vier...

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Preisinformation

Nettokaltmiete: 2.640,73 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
- Böden: Parkett (Eiche), Fliesen in Nassräumen
- Fenster: Holz-Alu, 3-fach-Verglasung
- Türen: Sicherheitseingangstür RC3
- Sonnenschutz: Innenliegender Screen
- Heizung/Kühlung: Fußbodenheizung & Bauteilaktivierung (Heizen/Kühlen)
- Lüftung: Dezentrale Fassadenlüftung, Abluft in...

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Dokumente

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Anbieter der Immobilie

Partner

OPTIN Immobilien GmbH

im Durchschnitt  3,80  Sterne
(bei 8 Bewertungen)

Goldschmiedgasse 2, 1010 Wien

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Team Vienna Twentytwo

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2pd745a

Referenznummer: OBGC202511281858299571a1fc1654e

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