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HausHirsch GmbH

Herr Christian Wanderer

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+49 ···

Nr. anzeigen

+491605639297

Drei Wohnungen im Paket - Gartenanteile, starke Perspektive zur Wertsteigerung

€ 499.000

Kaufpreis

164,25 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50126 Bergheim

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 499.000

Provision für Käufer

3.57%
3,57%

Lage

Infrastruktur & Versorgung

Die Immobilie liegt in einem sehr gut angebundenen und lebendigen Wohnumfeld in Bergheim (Nordrhein-Westfalen). Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute soziale Infrastruktur aus und bietet Bewohnern eine angenehme Mischung aus...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Dusche
Garten
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1955

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

30.01.2026 bis 29.01.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

279,80 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Dieses Wohnungspaket umfasst drei von vier Einheiten innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das Teil einer Eigentümergemeinschaft aus insgesamt vier Häusern ist. Diese Konstellation bietet eine seltene Gelegenheit, einen prägenden Anteil innerhalb der Gemeinschaft zu erwerben und die zukünftige Entwicklung der...

Ausstattung

- Drei Eigentumswohnungen im Paket (3 von 4 Einheiten im Haus)
- Teil einer WEG bestehend aus vier Häusern
- Zwei Wohnungen vermietet (640 € / 740 € Kaltmiete)
- Eine Wohnung wird leer übergeben
- Je Wohnung: 3 Zimmer, Diele, Küche, Bad
- Je Wohnung eigener zugewiesener Gartenanteil
- Anteil am...

Preisinformation

Nettokaltmiete: 2.120,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Irrtümer, Zwischenverkauf sowie...