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Floor21 GmbH

Herr Samir Morakeb

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Nr. anzeigen

004917623250023

Rendite, Substanz, Potenzial - Gastronomie & Wohnen - zwei Investment-Ideen

€ 349.000

Kaufpreis

227 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 383 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

55743 Idar-Oberstein / Göttschied

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.000

Provision für Käufer

4,57% inkl. MwSt.

Lage

Idar-Oberstein steht für Bodenständigkeit, regionale Identität und stabile Nachfrage - Eigenschaften, die insbesondere für langfristig orientierte Kapitalanleger und Projektentwickler von Bedeutung sind. Der Stadtteil Göttschied gilt als gewachsene Wohn- und Geschäftslage mit solider Infrastruktur und einer guten...

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Das Haus

Baujahr

1958

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
teilweise unterkellert
Terrasse
17 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1958

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 04.08.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

322,02 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Substanz, Lage und Entwicklungsspielraum - eine Immobilie mit zwei klaren Investment-Ideen

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Kapitalanlegern und Projektentwicklern eine seltene Kombination aus laufender Ertragsbasis und echtem Entwicklungspotenzial. Nachfolgend zwei klar definierte Investment-Ideen:

Idee 1 -...

Ausstattung

-Wohn- und Geschäftshaus mit 4 bestehenden Wohneinheiten
-Bestehende Gastronomiefläche im Erdgeschoss mit Neben- und Lagerflächen
-2 Garagen + 15 Stellplätze
-Gesamtwohnfläche ca. 227 qm
-Gesamtnutzfläche (Gastronomie inkl. Nebenflächen) ca. 280 qm
-Grundstücksfläche 1.383 qm
-Ca. 11 Zimmer im Wohnbereich...

Preisinformation

15 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage bei diesem Objekt in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl...