EMA IMMOBILIEN GmbH
Frau Alina Tsiobanidis
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Nr. anzeigenVoll vermietetes Wohn- & Geschäftshaus mit Baugenehmigung für weitere 605 m² Wohnfläche
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Lage
Oranienburg bietet eine reizvolle Lage inmitten einer wasser- und waldreichen Landschaft, die zu verschiedenen Freizeitaktivitäten wie Spazieren gehen oder Drachen steigen lassen einlädt.
Viele Wohnviertel wurden in den letzten Jahren neu gebaut und grundlegend saniert sowie Straßen, Fuß- und Radwege neu angelegt...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1909
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1995
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 11.06.2035
Effizienzklasse
G
Endenergieverbrauch
221,43 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit neun Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten sowie 13 Pkw-Stellplätzen in verkehrsgünstiger Lage von Oranienburg.
Hinweis: Für das Grundstück liegen Baugenehmigungen für den Ausbau des Dachgeschosses sowie einen Neubau mit jeweils fünf Wohneinheiten vor. Im...
Ausstattung
- Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Aufgängen
- solide Massivbauweise aus dem Jahr 1909
- neun Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten
- ca. 865 m² Wohn- und ca. 268 m² Gewerbefläche
- ca. 1.134 m² Wohn- und Gewerbefläche
- Baugenehmigung aus 2021 für Ausbau des Dachgeschosses mit fünf Wohneinheiten und ca. 282 m²...
Preisinformation
13 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 153.263,04 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 153.263,04 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
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Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2pd5j57
Referenznummer: 6402A_XX
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