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Privat vom Eigentümer

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energetisch sanierte 4 Zimmerwohnung am See

€ 350.000

Kaufpreis

88 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Eibenstr. 2

40627 Düsseldorf

(Unterbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 350.000

Hausgeld

€ 400

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

-Wenige Fußminuten zum Unterbacher See
-2 Grundschulen in wenigen Gehminuten erreichbar
-Einkaufsmöglichkeiten ebenso fußläufig
-Privater Kinderspielplatz am Haus
-Ruhige Lage
-Blick ins Grüne Richtung Unterbacher See / Elbsee
-Schön hell mit Ost-Süd- und West-sonne

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Wohnanlage

Baujahr: 1972
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

146,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Haus:
Das 6 Familienhaus aus dem Jahr 1972 wird ausschließlich von Eigentümern bewohnt und ist gepflegt. Es wird Wert auf ein harmonisches Miteinander gelegt. Es ist ein sehr ruhiges Haus.
"Ich kann hier entspannt meinen Schlüssel auch mal außen hängen lassen."

Der UG Bereich ist großzügig mit separatem...

Ausstattung

Bemerkungen:
Ausstattung Wohnung:
-Feuchtraumgeeigneter Boden der Schweizer Firma Kronotex, Klasse 33 (gewerbliche Nutzung)
-Dämmung, Verputz und Farbe der Firma KEIM (baubiologisch)
-Ausstattung mit Wildbuche/Buche (Vollholz)
-Marken-Feinsteinzeug-Fliesen in Bädern und Küche (groß)
->Ich habe die...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Energie:
Ein Energieausweis für das Haus ist vorhanden, wie vorgeschrieben. Die Wohnung ist mit einer effektiven Innendämmung versehen. Würde man den Energieausweis nur für die Wohnung erstellen, ergibt sich ein Wert von ca. "C".

Der Heiz-Verbrauch...