AW Oppenheim Immobilien
Daniel Wehmeier
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Nr. anzeigenSeltene Chance: Eigennutz oder Neubau auf 1.078 m² in Wiesbaden-Delkenheim
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Lage
Wiesbaden-Delkenheim: ländlicher Charme in der Landeshauptstadt. Ruhige Sackgassenlage, direkt angrenzende Grünfläche, Radweg. Wiesbadener Innenstadt ca. 10 Min. per PKW, Frankfurter Flughafen ca. 15 Min. ÖPNV: Buslinien 44, 46 und 48. Grundschule, Kindergärten, Vollsortimenter, Bäcker, Apotheke im Ort.
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Geschosse
2 Geschosse
Baujahr
1972
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
30.03.2026 bis 29.03.2036
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
86,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme, Gas
Heizungsart
offener Kamin
Details
Objektbeschreibung
Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Sackgassenlage von Wiesbaden-Delkenheim - ideal für Großfamilien, Selbstständige und Investoren.
Das 1972 errichtete Anwesen bietet ca. 278 m² Wohnfläche auf 1.078 m² Grundstück, aufgeteilt auf ein großzügiges Haupthaus (EG + OG, 211 m²) und eine Einliegerwohnung (ca. 67...
Ausstattung
· Fernwärme (Heizung + Warmwasser)
· Einbauküche (übernahmefähig)
· Kamin im Eingang
· Fenster 2003-2014 doppelt verglast
· Fassadendämmung 12 cm (2010-2015)
· Boiler neu 2024
· Energieklasse C
· Starkstrom (Küche, Keller, Garten)
· SAT
· Doppelgarage + 2 Stellplätze
· Brunnen im...
Weitere Informationen
Sonstiges
Für Kapitalanleger und Bauträger: Entwurfsplanung für Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten (ca. 1.100 m² Wohnfläche) durch Architekten liegt vor. Bauvoranfrage beim Bauamt eingereicht. Vollständiges Investoren-Sheet auf Anfrage erhältlich.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der...
Anbieter der Immobilie
AW Oppenheim Immobilien
Rotkehlchenweg 104, 65205 Wiesbaden
Online-ID: 2pcyl55
Referenznummer: 5037161
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