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ImmoUnion24 GmbH

Herr Wolfgang Straub

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017 ···

Nr. anzeigen

0172 - 813 65 00

Villa mit Fernsicht am malerischen Mariahilfberg in bester Nachbarschaft

auf Anfrage

Kaufpreis

420 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 419 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

92318 Neumarkt in der Oberpfalz

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Die angebotene Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen am malerischen Mariahilfberg.

Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Umgebung mit überwiegend hochwertiger Wohnbebauung, vereint diese Lage ein Höchstmaß an Privatsphäre mit naturnaher Lebensqualität.

Die erhöhte Position des Grundstücks...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1989

Bezug

SOFORT - f r e i

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: gepflegt
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Balkon, Wintergarten
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bidet
Einbauküche
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Swimming-Pool, Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 01.09.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

103,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese beeindruckende Villa am Mariahilfberg vereint großzügiges Wohnen, exklusive Ausstattung und eine der besten Wohnlagen der Region zu einem außergewöhnlichen Gesamtangebot.

Auf einem weitläufigen Grundstück von 2.419 m² gelegen, eröffnet das Anwesen nicht nur ein Höchstmaß an Privatsphäre, sondern begeistert...

Ausstattung

- Toplage am Mariahilfberg mit herrlichem Fernblick

- Großzügiges Grundstück mit ca. 2.419 m² und hoher Privatsphäre

- äußerst gepflegter Zustand ohne Reparaturrückstau

- Gesamtwohnfläche ca. 420 m²

- Hauptwohnbereich (EG + OG) mit ca. 287 m² Wohnfläche

- Helle Wohn- und Essbereiche mit...

Preisinformation

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des...