Loudin Immobilien GmbH
Herr Mansur Loudin
076 ···
Nr. anzeigenCharmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und gefragter Wohnlage im Freiburger Stadtteil Stühlinger, einem der urbansten und zugleich beliebtesten Viertel der Stadt. Die Guntramstraße ist eine ruhige Anliegerstraße mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung und bietet eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und entspanntem...
Die Wohnung
Wohnungslage
5. Geschoss (Dachgeschoss)
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
12.10.2023 bis 11.10.2033
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
128,05 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese charmante und aktuell als WG vermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem schönen Altbau im Stühlinger mit lediglich fünf Wohneinheiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² überzeugt die Wohnung mit einer gut durchdachten und vielseitig nutzbarer Raumaufteilung. Die zwei Zimmer bieten flexible...
Ausstattung
Die wichtigsten Punkte auf einen Blick:
- Dachgeschoss
- Wohnfläche: ca. 40 m²
- 2 Zimmer
- Abstellraum
- vermietet als WG
- Gepflegter Zustand
- Keller vorhanden
Technische Details:
- Gasetagenheizung aus 2009
- Dach wurde in 2009 gedämmt
- Geplante Renovierungen 2026...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 2,95
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.160,00 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit basierend auf dem Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von...
Anbieter der Immobilie
Loudin Immobilien GmbH
Ingeborg-Krummer-Schroth-Straße 18, 79106 Freiburg
Online-ID: 2pck655
Referenznummer: LI_ST5
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