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Volksbank Breisgau Nord eG Immobilienabteilung

Herr Michael Maier

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076 ···

Nr. anzeigen

07641/588-1800

Lebensqualität in Denzlingen: 3-Zi.-Wohnung Nähe Stadtpark und Schwimmbad

€ 285.000

Kaufpreis

81,15 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

79211 Denzlingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 285.000

Hausgeld

€ 528

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Der Verkäufer zahlt Provision in gleicher Höhe.

Lage

Denzlingen mit rund 13.900 Einwohnern liegt ca. 8 km nördlich von Freiburg. Zahlreiche Kindergärten, eine Grundschule, die Förder-, Werkreal- und Realschule, das Gymnasium sowie sechs Hortgruppen und weitere Betreuungsangebote von Vereinen bieten ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot für Kinder. Für die ältere...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Wohnanlage

Baujahr: 1972
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2018

Wesentliche Energieträger

Fernwärme, Nahwärme, KWK fossil

Gültigkeit

21.12.2018 bis 20.11.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

132,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss bietet alles, was Sie sich wünschen: viel Platz, eine ruhige Umgebung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die gepflegte Wohnanlage wurde 1972 in solider Massivbauweise errichtet und umfasst insgesamt 119 Wohnungen...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gute Raumaufteilung
- Abstellraum
- Balkon
- Fliesenboden
- Kellerraum
- Badewanne

Die Wohnung befindet sich teilweise noch im baujahrtypischen Zustand, wurde jedoch teilweise bereits saniert.

Die Raumaufteilung ist funktional und praktisch: Das Wohn-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Es wurde im Jahr 2023/2024 eine umfassende energetische Fassadensanierung und Balkonsanierung beschlossen und bis in dieses Jahr hinein umgesetzt. Die Finanzierung dieser Maßnahmen erfolgte über einen Förderkredit für Wohnungseigentümergemeinschaften aus dem Förderprogramm des Landeswohnraumförderungsprogramm...