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G.H-Immobilien

Herrn Guido Hornig

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033 ···

Nr. anzeigen

03361/369420

0172 38 48 59 4

Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Langewahl - Kapitalanlage mit Perspektive

€ 335.000

Kaufpreis

130 m²

Wohnfläche ca.

5,5

Zimmer

914 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

15518 Langewahl

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 335.000

Provision für Käufer

11959,90

Lage

Grundstück
Das ca. 914 m² große Grundstück bietet viel Platz und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten sei es zur individuellen Gestaltung, Erweiterung oder langfristigen Wertentwicklung.

Lagebeschreibung
Langewahl überzeugt durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1927

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
voll unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

18.03.2026 bis 18.03.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

123,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus in Langewahl vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Das Haus wurde in den 1920er-1930er Jahren errichtet und bietet zwei separate Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 914 m².

Die Immobilie eignet sich besonders für...

Ausstattung

Neue Ölheizung aus dem Jahr 2024 (wichtiger Investitionspunkt bereits erledigt)
Doppelfenster
Ausgebautes Dachgeschoss
Solide Grundsubstanz mit weiterem Potenzial

Besonderheiten auf einen Blick
Großzügiges Grundstück

Zwei separate Wohneinheiten

Teilweise vermietet mit laufenden...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Fazit
Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit stabiler Teilvermietung und langfristigem Entwicklungspotenzial suchen. Besonders durch die Lage im Speckgürtel von Berlin und die Grundstücksgröße bietet dieses Objekt eine solide Grundlage für nachhaltige...