J.SION Immobilien
Jan Sion
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Nr. anzeigenKöln, mitten drin und trotzdem absolut ruhig | großzügige 3 Zimmer, ca. 116 m² mit ca. 39 m² große Terrasse und eigenem PKW-Stellplatz vor der Tür
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Für Käufer und Verkäufer jeweils 2,38 % vom Kaufpreis
Lage
In einer gewachsenen Innenhoflage der Kölner Neustadt-Nord, im beliebten Agnesviertel nördlich der Altstadt, präsentiert sich eine kleine Eigentümergemeinschaft in einem Altbau mit ruhigen Gartenbereichen. Rückwärtig gelegene Gärten und Grünflächen schaffen einen angenehmen Abstand zum Stadttrubel; über zwei Eingänge...
Die Wohnung
Kategorie
Terrassenwohnung
Bezug
01.07.2026
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1920
Gültigkeit
bis 01.10.2035
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
212,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt in guter Innenstadtlage eine außergewöhnliche, ca. 116 m² große 3,5-Zimmer Wohnung mit eigener unbehelligter ca. 39 m² großer Hof-Terrasse sowie einem extra breitem PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Bodentiefe Fenstertüren und die vorgelagerte Terrasse sogen für eine gute Belichtung und lassen...
Preisinformation
Der Kaufpreis beträgt Euro 800.000,00
und teilt sich wie folg auf:
Euro 770.000 für die Wohnung (Euro 6.580/m²) und Euro 30.000 für den Stellplatz
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.
Grundriss-Skizzen sind ohne Maßstab und dienen nur einer groben Orientierung. Die angegebenen Wohnflächen wurde auf Grundlage der DIN 277 berechnet. Für die...
Anbieter der Immobilie
J.SION Immobilien
Bayenthalgürtel 53, 50968 Köln
Online-ID: 2pcb657
Referenznummer: cityLive_2026-04
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