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Theodor Schöne GmbH

Frau Inga Jensen

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Nr. anzeigen

00494023610424

Bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Seitenstraße von Borgfelde

€ 275.000

Kaufpreis

58,44 m²

Wohnfläche ca.

2,5

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

20535 Hamburg

(Borgfelde)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 275.000

Hausgeld

€ 337,86

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im zentral gelegenen Hamburger Stadtteil Borgfelde, in einer ruhigen Anliegerstraße, die als Einbahnstraße ausgebildet ist.

Die nächste U-Bahnstation "Berliner Tor", an dem diverse Bahnlinien des HVV zusammenlaufen, ist nur etwa 8 Gehminuten zu erreichen. Mit der Bahn ist...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

01.08.2026

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon
Speisekammer
Böden: Laminat
Fenster: Holzfenster
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Weitere Räume: Kelleranteil

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1954

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

bis 05.12.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

118,63 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

*** Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! ***

Das im Jahr 1952 in massiver Bauweise erstellte Rotklinker-Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zwischen der Bürgerweide und der Borgfelder Straße auf einem ca. 562 m² großen Grundstück.

Auf den Etagen sind insgesamt 12...

Ausstattung

Die angebotene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Hochparterre des Hauses und verfügt über insgesamt ca. 58,44 m² Wohnfläche.

Zwei der Zimmer, mit Größen von ca. 15 m² und ca. 9,5 m², sind zur Gartenseite ausgerichtet. Dem Wohnzimmer ist ein West-Balkon mit Blick ins Grüne vorgelagert.

Das dritte Zimmer ist...

Weitere Informationen

Sonstiges
Mietverhältnis:
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, wird jedoch zum 1. August 2026 frei.

Investitionen:
Die Grundsielleitungen wurden gerade saniert.

Die Maßnahmen der Strangsanierung sind in vollem Gange, die Fertigstellung dieser Maßnahme ist zum Ende April 2026...