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Mario Beerden Immobilien GmbH (geprüfter Immobilienmakler IMI)

Herr Mario Beerden

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028 ···

Nr. anzeigen

02831/9104944

Stadtnahes Einfamilienhaus in Top-Zustand

€ 569.000

Kaufpreis

180,19 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

562 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47608 Geldern

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 569.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Stadtnahes ruhiges Wohnen in Geldern.
Geldern ist eine Kleinstadt am linken Niederrhein mit ca. 34T Einwohnern, die mit ihrem ländlichen Charme zum erholsamen Wohnen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen und bieten so optimale...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2000

Bezug

sofort

Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden
Ausstattung: neuwertig

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

07.01.2026 bis 06.01.2036

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

150,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 2000 in massiver Bauweise auf einem Grundstück mit 562 m² errichtet.
Der großzügige Schnitt der Wohnräume und deren Helligkeit macht es zu einem behaglichen Wohnen. Umfasst werden hier auf ca. 87 m² Wohnfläche im Erdgeschoss der großzügige Dielenbereich, das Gäste-WC, das Büro...

Ausstattung

- Photovoltaikanlage aus 2023 (9,84 kwP) mit Batteriespeicher (10 kwh)
- Doppelgarage (mit einer 11kw Wallbox)
- alarmgesicherte Holz-ISO Fenster
- Alarmanlage mit Bewegungsmeldern und Kameras aussen (mit Handysteuerung)
- Fußbodenheizung
- Garten
- Gartenhäuschen
- tlw. überdachte Terrasse
-...

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt...