Wohlfühlmakler Immobilien GmbH
Herr Joe Einicke
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Nr. anzeigenIhr nächster Renditebaustein: 8 Wohneinheiten in solider Struktur
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2,99 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Sudenburg, einer gewachsenen und urban geprägten Wohnlage südwestlich der Innenstadt. Der Stadtteil zählt zu den klassischen Wohnquartieren Magdeburgs und überzeugt durch seine Mischung aus historischen Mehrfamilienhäusern, modernisierten Wohnanlagen sowie einer...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1954
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2000
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 17.09.2026
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
132,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit stabiler Vermietungssituation. Die Immobilie umfasst insgesamt acht Wohneinheiten und ist vollständig vermietet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 491,77 m² und verteilt sich auf ein viergeschossiges Gebäude auf einem Grundstück von ca. 603...
Ausstattung
- 8 Wohnungen: 1x 1-Raum-, 1x 2-Raum-, 6x 3-RaumWohnungen
- jede Wohneinheit hat einen eigenen Kellerraum
- ausgebautes Dachgeschoss
- Grünfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Galsfaser
- Tageslichtbäder mit Badewanne
- 3 Einbauküchen
Sanierungen/Modernisierungen:
- Dachgeschossausbau: 1994...
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die dargestellten Fotos dienen der Veranschaulichung...
Anbieter der Immobilie
Wohlfühlmakler Immobilien GmbH
Elsterweg 2, 39110 Magdeburg
Online-ID: 2pc5h57
Referenznummer: JE-MFH-002
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