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VON POLL IMMOBILIEN Ostfriesland - Küstenimmobilien GmbH

Herr Tido Ruhr

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Nr. anzeigen

004949419903980

004915259571001

Timmeler Meer - Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage

€ 439.000

Kaufpreis

106,67 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

582 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26629 Großefehn

(Timmel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 439.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Das Haus befindet sich in besonders attraktiver Lage am idyllischen Timmeler Meer im Ortsteil Timmel der Gemeinde Großefehn in Ostfriesland. Die unmittelbare Nähe zum Wasser sowie die ruhige, naturnahe Umgebung verleihen der Immobilie einen hohen Erholungswert und machen sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2019

nicht unterkellert
Terrasse
4 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Ausstattung: neuwertig

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2019

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 07.02.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

88,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses neuwertige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2019 fertiggestellt und überzeugt durch eine moderne Bauweise, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Mit einer Wohnfläche von ca. 106,67 m² sowie einer vorbereiteten Ausbaureserve im Obergeschoss bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine...

Ausstattung

- Ruhige Neubausiedlungslage

- großzügige Ausbaureserve (komplett vorbereitet)

- Nur wenige Schritte zum Timmeler Meer

- Neuwertige Immobilie (Baujahr 2019)

- Ebenerdiges, komfortables Wohnen möglich

- Großzügige Deckenhöhe von ca. 2,74 m

- Offener Wohn- und Essbereich

-...

Preisinformation

2 Carportplätze
2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...