S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH
Herr Florian Krause
051 ···
Nr. anzeigenVielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit Renditepotenzial
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bredenbeck, einem Ortsteil der Gemeinde Wennigsen (Deister) in der Region Hannover.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Mischung aus Wohnen und Gewerbe aus. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1964
Bezug
sofort
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1964
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
06.02.2026 bis 05.02.2036
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
227,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Wennigsen (Deister), Ortsteil Bredenbeck. Die Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung und eignet sich ideal für Kapitalanleger mit Blick auf Wertsteigerung.
Das Objekt umfasst 2 Wohneinheiten sowie 1...
Ausstattung
- Objekttyp: Mehrfamilienhaus mit Gewerbe
- massive Bauweise, Baujahr: ca. 1964
- Letzte Modernisierung: 2015
- Wohnfläche: 163,0 m²
- Gewerbefläche: 102,0 m²
- Grundstücksfläche: 446,0 m²
- Garagen: 1
- Gewerbe aktuell leer, Beide Wohnungen vermietet
- aktuelle JNME: 10.982 EUR für die beiden...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.982,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.982,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2pc4e57
Referenznummer: 250202
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