AIV
Herr Manfred Dollinger
004 ···
Nr. anzeigenMehrfamilienhaus - ca. 4% Rendite - komplett modernisiert
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 %
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhige Anliegerstraße mit guter Wohnqualität, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit überwiegend gepflegten Mehrfamilienhäusern. In direkter Nähe befinden sich auch viele kleinere Grünanlagen, die das Leben in der Stadt naturnah gestaltet.
Die Lage zeichnet sich durch eine...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1954
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1954
Wesentliche Energieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Endenergiebedarf
77,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Attraktive Rendite ab Tag 1!
Modern, gepflegt & ohne Investitionsbedarf.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten befindet sich in der Südstadt Nürnbergs. Der heutige Eigentümer übernahm die Immobilie im Jahr 2010 und hat seitdem umfassende Modernisierungen und Sanierungsmaßnahmen...
Ausstattung
2011 - Erneuerung der Zentralheizung:
Im Jahr 2011 wurde die komplette Zentralheizung inklusive Warmwasserversorgung modernisiert. In diesem Zuge erhielten alle Wohneinheiten neue Heizkörper, wodurch eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet ist.
2015 - Energetische Gesamtsanierung:
Im Jahr...
Weitere Informationen
Sonstiges
Rendite kann durch diverse Maßnahmen gesteigert werden: Dachausbau, Installation eines Aufzug, weitere Wohnflächen im Innenhof, Mietsteigerungen (8/10 WE noch dieses Jahr möglich)
TOP Zustand: Keine Modernisierungen notwendig - sowohl Wohneinheiten als auch Substanz des gesamten Gebäudes sind in einem...
Anbieter der Immobilie
AIV
Eichstätter Str. 22, 91781 Weißenburg
Online-ID: 2pc4c53
Referenznummer: 2026-25
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