HERON Immobilien GmbH
Herr Jonas Czabon
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Nr. anzeigenZENTRUM - Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage von Heilbronn
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Die Provision i. H. v. 5,95 % ist nach Notartermin verdient und mit ordnungsgemäßer Rechnung fällig. inkl. MwSt.
Lage
Die Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Heilbronn, in direkter Bahnhofsnähe am Bahnhofsvorplatz. Die Mikrolage ist geprägt durch eine hohe Verkehrs- und Passantenfrequenz sowie eine ausgezeichnete Sichtbarkeit. Der Heilbronner Hauptbahnhof fungiert als zentraler Verkehrsknotenpunkt für den regionalen und...
Das Haus
Baujahr
1900
Bezug
Ab sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1900
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Gültigkeit
bis 16.01.2036
Endenergiebedarf
300,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Heilbronn, in direkter Bahnhofsnähe am Bahnhofsvorplatz. Das Objekt verfügt über mehrere gewerblich nutzbare Etagen sowie zwei separate Wohneinheiten im Dachgeschoss und bietet aufgrund seiner Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Flächenstruktur eine...
Ausstattung
Ihre 'Top 10'-Kaufgründe für dieses Wohn- und Geschäftshaus in Heilbronn:
1. Direkte Bahnhofsnähe am Bahnhofsvorplatz mit hoher Sichtbarkeit und Frequenz.
2. Realistische Jahresnettokaltmiete von 146.356,- Euro p.a. auf konservativer Kalkulationsbasis.
3. Attraktive Bruttorendite von ca. 5,26 % und...
Preisinformation
11 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 146.356,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 91,12 m², vermietbare...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2pc2h57
Referenznummer: 1HN00125-2
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