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McMakler GmbH

Ihr McMakler Team

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Nr. anzeigen

0800 500 80 02

Exklusiver Altbau mit privatem Garten, moderner Raumaufteilung & variabler Wohnstruktur

€ 1.400.000

Kaufpreis

306,77 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

30159 Hannover

(Mitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.400.000

Preis/m²

€ 4.563,67

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

ab sofort

Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Ausstattung: neuwertig
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1905
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1905

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

111,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1070524

In einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen Hannovers befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie, die sich gezielt an anspruchsvolle Eigennutzer richtet, die Großzügigkeit, Qualität und langfristige Substanz schätzen. Das Umfeld ist geprägt von stilvoller Bebauung, gewachsenen...

Ausstattung

+ Zeitlos elegante Gestaltung mit ca. 3,60 m Deckenhöhe und großzügigen Raumachsen
+ Flexible Nutzungsmöglichkeiten als getrennte Einheiten oder großzügige Gesamtfläche
+ Hochwertiges Parkett und offene Grundrissstruktur mit repräsentativem Charakter
+ Kernsanierung 2008-2010 mit Fokus auf Qualität, Substanz und...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...