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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Frank Braun

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028 ···

Nr. anzeigen

02841 90809-13

Raum für Ideen: Doppelhaushälfte mit Erweiterung und Entwicklungspotenzial in toller Lage

€ 299.000

Kaufpreis

164 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

379 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47239 Duisburg

(Rumeln-Kaldenhausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 299.000

Preis/m²

€ 1.823,17

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Duisburg, eine kreisfreie Großstadt mit circa einer halben Million Einwohnern, liegt an der Mündung der Ruhr in den Rhein im Schnittpunkt von Region Niederrhein und Ruhrgebiet. Die Stadt entwickelte sich bereits im Mittelalter zu einem urbanen Handelszentrum und ist heute ein bedeutender Industriestandort. Die erste und...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1950

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Garten, Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1950

Wesentliche Energieträger

Gas, Alternative Energieträger

Gültigkeit

05.01.2026 bis 04.01.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

115,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte bietet eine interessante Kombination aus solider Bausubstanz und bereits erfolgter Erweiterung - verbunden mit der Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen und zu individualisieren. Aktuell befindet sich das Objekt in einem teilfertigen Zustand und erfordert noch einen...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachel-/Schwedenofen
- elektrische Rolläden
- Photovoltaikanlage

- Fußbodenheizung auf allen Ebenen
- Abstellraum
- Anbau 2012
- Grundstück - Möglichkeit für Ihre individuelle Gartengestaltung
- Tageslichtbad
- Photovoltaikanlage
- Balkon
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Frank Braun
Selbstständiger Immobilienberater
Lortzingstraße 33F 47447 Moers
E-Mail: frank.braun@db.com
Telefon: 02841 90809-13

Aufsichtsbehörde: Kreis Wesel
Internet: www.kreis-wesel.de
Anschrift: Der Landrat, Ordnungsamt, Reeser Landstr...