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Waag und Redberg GmbH

Michael Rauh

phone

017 ···

Nr. anzeigen

0172 883 0811

Geräumige 1 Zimmer Wohnung als Kapitalanlage

€ 155.000

Kaufpreis

42 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

96052 Bamberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 155.000

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt.
Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Bamberg zählt zu den stabilsten und begehrtesten Wohn- und Investitionsstandorten in Oberfranken. Die Stadt ist geprägt durch ihre Universität, das Klinikum (FEKI), zahlreiche Arbeitgeber sowie ihre hohe Lebensqualität.

Die Wohnlage überzeugt durch:
. gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Einbauküche
als Ferienimmobilie geeignet
Ausstattung: neuwertig
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1997
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

28.07.2025 bis 28.07.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

94,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die angebotene Einzimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Bamberg und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist aktuell vermietet und soll auch weiterhin vermietet bleiben, wodurch der Käufer unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen profitiert.

Der funktionale Grundriss mit...

Ausstattung

. funktionaler, gut nutzbarer Grundriss
. separater Küchenbereich
. Badezimmer mit Sanitäranlagen
. gepflegter Gesamtzustand
. wirtschaftliche Wohnungsgröße mit niedrigen laufenden Kosten

Die Ausstattung ist mieterprobt und unterstützt eine dauerhafte Vermietbarkeit ohne erhöhten Investitionsbedarf.

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
. Kapitalanlage - kein Eigennutz vorgesehen
. bestehendes Mietverhältnis bleibt erhalten
. geringe Verwaltungs- und Instandhaltungsintensität
. ideale Ergänzung für ein renditeorientiertes Immobilienportfolio

Die Wohnung eignet sich hervorragend als Buy-and-Hold-Investment mit planbaren...