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Dolberg & Uderstadt Immobilien

Frau Esther Schleicher

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Nr. anzeigen

004915777442752

Kapitalanleger aufgepasst - Frisch sanierte Perle im Herzen von Hamburg

€ 255.000

Kaufpreis

42 m²

Wohnfläche ca.

1,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22049 Hamburg / Dulsberg

(Wandsbek)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 255.000

Hausgeld

€ 175

Provision für Käufer

3,57 %

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen, urbanen Wohnumfeld im Hamburger Osten und überzeugt durch kurze Wege, eine sehr gute Nahversorgung sowie eine ausgezeichnete Anbindung. Besonders attraktiv ist die Lage für alle, die ihren Alltag gern effizient gestalten: Viele Erledigungen lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss

Zustand: renoviert / saniert

Wohnanlage

Baujahr: 1950

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 17.10.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

99,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Kapitalanlage oder Selbstnutzung - Sie entscheiden!
Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit einer soliden Substanz und bietet Ihnen eine erstklassige Gelegenheit.

Wirtschaftlich überzeugt die Immobilie durch ein moderates monatliches Wohngeld von 180 €, davon...

Ausstattung

Besondere Highlights:

+ Umfassende Sanierung im Jahr 2025
+ Moderne Wohnküche mit großzügigem Schnitt
+ Vollbad 2025 modernisiert
+ Praktische Duschwanne
+ Einbauküche mit vollständiger Geräteausstattung
+ Waschmaschine direkt in der Wohnung
+ Ceranfeld mit Dunstabzug
+ Geschirrspüler
+...

Weitere Informationen

Sonstiges
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Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Ihr...