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Privat von Alexander Welter

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Erstbezug nach Modernisierung: Erstklassige 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Stadtzentrum Düsseldorfs!

€ 282.000

Kaufpreis

47,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Kölner Str. 44, Postanschrift

40211 Düsseldorf - Stadtmitte

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 282.000

Hausgeld

€ 176

1 Stellplatz

€ 22.500

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die nordrhein-westfälische Landeshauptstadt zählt zu den attraktivsten und lebenswertesten Städten Deutschlands. Düsseldorf vereint wirtschaftliche Stärke, kulturelle Vielfalt und hohe Lebensqualität in einzigartiger Weise.

Als internationaler Wirtschaftsstandort bietet die Stadt hervorragende Karrierechancen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

sofort

Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1986
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

84,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese im Jahr 2026 umfassend sanierte, teils modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 2. Obergeschoss, mitten im Herzen Düsseldorfs, präsentieren zu dürfen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie das Gefühl einer zeitlosen, modern gestalteten Stadtoase. In der Diele befindet sich zur...

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Allgemein
Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2026 wurde der alte Bodenbelag in der Diele, dem Wohn- und Schlafbereich vollständig entfernt und durch einen hochwertigen Parkettboden ersetzt. Neue Fußleisten in...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 22.500,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Optional besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz für 22.500 € im Hinterhof zu erwerben. Die anderen, sich dort befindlichen Parkplätze werden für 110 € monatlich vermietet, was bei dem angesetzten Kaufpreis eine Rentabilität von 5,9% ergibt, die das...