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Durchdewald Immobilien e.K.

Herr Stefan Riesmeier

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004 ···

Nr. anzeigen

00497112599240

Energieeffizientes Wohnen in bester Wohnlage auf der Uhlandshöhe

€ 4.190

Kaltmiete zzgl. NK

206 m²

Wohnfläche ca.

5,5

Zimmer

330 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

70188 Stuttgart

(Ost)

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Preise & Kosten

Kaltmiete

€ 4.190

Nebenkosten

€ 220

Kaution

12.570,00 3 Monatsmieten

Zahlungsfähigkeit nachweisen - KSV1870 InfoPass zur Besichtigung mitnehmen

Lage

Die Uhlandshöhe gehört zu den begehrtesten und naturnahen Wohnlagen der Stadt und besticht neben der absoluten Ruhe besonders durch ihre stadtnahe Lage und der optimalen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Stadtbahnhaltestelle Heidehofstr. (U15) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Weiter befindet sich direkt...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Geschosse

4 Geschosse

Baujahr

2021

Bezug

01.07.2026

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Wesentliche Energieträger

ELEKTRO

Gültigkeit

bis 13.09.2033

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

15,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung kommende Doppelhaushälfte profitiert von dem großzügigen, hellen und familienfreundlichen Raumkonzept. Dank der lichtdurchfluteten Räume lässt sich das Haus von der Straßen- bis zur Gartenseite durchwohnen.
Die Doppelhaushälfte wurde in Massivholzbauweise (Thoma Holz 100 und im KFW 55 Standard) erstellt...

Ausstattung

.Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
.Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen in den Wohngeschossen
.Fenster (3-Fachverglasung eingefasst in Lärchenholz) mit elektr. Rollläden
.Moderne Bäder
.Hervorragendes Wohnambiente
.Parkettboden (Eiche)
.Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Nichtraucher.
Die verbrauchsabhängigen Kosten (Wasser, Strom) rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab.
Staffelmiete alle 2 Jahre um 3 %.

Stichworte
Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1...