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Wertstein Immobiliengesellschaft mbH

Herr René Mattke

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Nr. anzeigen

+49.351.899 66 330

+49.151.465 154 69

Anlageobjekt mit ca. 8 % Mietrendite (IST): Fernwärme, Glasfaser, PKW-Stellplätze

€ 775.000

Kaufpreis

433 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

740 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

02625 Bautzen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 775.000

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

Lage

Das Bautzner Villenviertel zeichnet sich durch seine liebevoll restaurierten Stadtvillen, einen hohen Grünflächenanteil und seine hervorragende infrastrukturelle Lage aus. Alle Läden des täglichen Bedarfs und Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich in fußläufiger Entfernung im Objektumfeld. Die historische...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1904

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten
4 Stellplätze
Bad mit Fenster und Dusche
Böden: Estrich, Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1904

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 16.10.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

149,05 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Kaltmieteinnahmen p.a. IST ca.: 58.894,00 €
Mietrendite IST ca.: 8 %
Faktor IST ca.: 13

Das zum Erwerb stehende Anlageobjekt befindet sich im Villenviertel von Bautzen, fußläufig vom August-Bebel-Platz entfernt.

Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt über insgesamt 7 Einheiten, welche...

Ausstattung

Das zum Erwerb stehende Objekt verfügt unter anderem über nachfolgende Eckdaten:

- 7 Einheiten
- sehr beliebte Wohn- und Geschäftslage im Villenviertel am Rand der Bautzner Innenstadt
- gefragte Wohnungsgrößen mit marktgängigen Grundrissen
- Grundstück zur gemeinschaftlichen Nutzung mit Grillplatz und...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind...