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Aureum Immobilien

Herr Efecan Aliakar

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Nr. anzeigen

+49 162 2537 162

Modernisierte Doppelhaushälfte - energieeffizient und kompakt

€ 249.000

Kaufpreis

95 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

274 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

55452 Rümmelsheim

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 249.000

Provision für Käufer

3,57%
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags wird die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis zur Zahlung fällig.

Die Provision ist vom Käufer an den Makler zu zahlen.

Lage

Rümmelsheim liegt idyllisch im Herzen des Nahe-Hunsrück-Gebiets, eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft mit Weinbergen und weitläufigen Feldern. Das beschauliche Weinbaudorf in Rheinland-Pfalz bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität abseits des städtischen Trubels - und das bei hervorragender Anbindung an die...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1900

Bezug

sofort

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Garten, Balkon, Wintergarten
1 Stellplatz
Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Laminat
als Ferienimmobilie geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

19.03.2026 bis 19.03.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

60,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Rümmelsheim! Diese
umfangreich sanierte Doppelhaushälfte verbindet modernen Wohnkomfort mit erstklassiger Ausstattung auf drei Etagen und lädt zum Erstbezug nach umfassender Kernsanierung ein.

Auf einer Wohnfläche von 95 m² inklusive Anbau/Wintergarten verteilen sich vier...

Ausstattung

. Wärmepumpe mit Heiz und Kühlfunktion
. Digital steuerbare Heizungsanlage über Wanddisplay oder WLAN App
. Neuer Warmwasserspeicher
. Neue Heizungsrohre
. Neue Heizkörper
. Neue Dachdämmung
. Neuer Stromkasten
. Neue Sicherungen
. Neuer Stromzähler
. Neuer Wasserzähler
. Kaminofen im...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Die im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1...