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McMakler GmbH

Ihr McMakler Team

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Kurzfristig bezugsfrei & bereit für Ihr neues Zuhause - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

€ 259.000

Kaufpreis

61,24 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90480 Nürnberg

(Zerzabelshof)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 259.000

Preis/m²

€ 4.245,90

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Einkauf schnell erledigt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1964

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1964

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

118,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1070640

Ruhig gelegen in einer Sackgasse und dennoch urban angebunden, präsentiert sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung als ideale Gelegenheit für Kapitalanleger wie auch Eigennutzer. Die hervorragende Infrastruktur bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie vielfältigen Freizeit-...

Ausstattung

+ Ruhige Umgebung in Citylage - ideal zur Vermietung, aber auch zur Selbstnutzung
+ Erholung unter freiem Himmel dank eines Balkons
+ Ideal für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands, Hausgeld: ca. 270 €, davon ca. 106 € umlegbar
+ Ausstattung der Wohnung umfasst eine neuwertige Einbauküche (2025)
+ Eine...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...