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D.A.S. Immobilien & FinanzWerk - Salachov, Hergeselle & Höhler GbR

Frau Anne Hergeselle

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Nr. anzeigen

004917620277215

Kapitalanlage in Güsten mit weiterem Ausbaupotntial

€ 110.000

Kaufpreis

269 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

553 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

39439 Güsten

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 110.000

x-fache Miete

12,56

Provision für Käufer

4,17% inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 4,17% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Güsten im Salzlandkreis bietet eine gelungene Verbindung aus ruhigem Kleinstadtleben und guter Erreichbarkeit. Die Stadt liegt zwischen Bernburg und Aschersleben und überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre sowie einer soliden Infrastruktur.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof mit regelmäßigen...

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Das Haus

Baujahr

1882

voll unterkellert
4 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 15.01.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

230,93 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1882 vereint historischen Charakter mit fortlaufender Pflege und Modernisierung. Auf einem Grundstück von ca. 553 m² gelegen, präsentiert sich das Objekt als attraktive Kapitalanlage mit vier Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Die Gesamtfläche von rund 353 m² bietet...

Ausstattung

. 4 Wohneinheiten (davon 2 vermietet und 2 weitere können ausgebaut werden)
. 2 Gewerbeeinheiten (eine davon vermietet)
. Wohnfläche gesamt ca. 353m²
. Grundstück ca. 553m²
. Baujahr ca. 1882
. voll unterkellert

Preisinformation

4 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.760,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
4,17% inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 4,17% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5%), Notar- und...