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Taubitz Immobilienconsulting e. K.

Katharina Bugdoll

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Nr. anzeigen

02641-916314

Sichern Sie Ihr Kapital! Dreifamilienwohnhaus in TOP-Lage von Bad Neuenahr!

€ 438.000

Kaufpreis

191 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 567 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 438.000

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Lage

Das hier angebotene Dreifamilienwohnhaus befindet sich in beliebter, zentraler aber dennoch ruhiger Halbhöhenlage der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler. Lage schafft Werte! Eleganz: Einerseits das mittelalterliche Ahrweiler mit dem besonderen Flair seiner Fachwerkgassen, anderseits das vornehme Heil. Das Ahrtal zählt zu den...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1966

Bezug

Nach Vereinbarung

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Terrasse, Balkon
4 Stellplätze
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1966 errichtete, Dreifamilienwohnhaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Bad Neuenahr. Aufgrund der grundsoliden Bausubstanz, der guten Raumaufteilung, der begehrten Lage sowie der soliden Mietverhältnisse stellt dieses Immobilienangebot einen absoluten Seltenheitswert dar. Mit den baujahrstypischen...

Ausstattung

Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Tageslichtbäder mit Badewanne
Gartenanteil im Erdgeschoss
Garten und Sonnenterrasse im Obergeschoss
Loggia im Dachgeschoss
Holzfenster aus dem Baujahr
Kunststofffenster im Dachgeschoss aus 2016
Rollläden
Gemeinschaftswaschküche
Ölzentralheizung aus 2016
...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.080,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Gemäß § 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem...