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Jack Anderson Immobilien GmbH

Herr Jack Anderson

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Nr. anzeigen

06047 - 997 30 80

0175 - 61 77 622

Stilvolle Luxusvilla in bester Wohnlage - Mediterranes Ambiente mit zeitloser Eleganz

auf Anfrage

Kaufpreis

440 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

785 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63571 Gelnhausen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision für Käufer

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 2,97% inkl. 19% MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Lage

Gelnhausen, die historische Barbarossastadt und Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises, liegt im Südosten Hessens, verkehrsgünstig zwischen Frankfurt am Main und Fulda am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes. Die Stadt verbindet städtische Infrastruktur mit naturnaher Umgebung und bietet dadurch hohe Lebensqualität.

Die...

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Das Haus

Kategorie

Villa

Baujahr

1998

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt, Bidet
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
barrierefrei
Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1998

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

seit 11.02.2024

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

119,95 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Holz

Heizungsart

Fußbodenheizung, Ofen, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen der Barbarossastadt Gelnhausen erwartet Sie diese außergewöhnliche Villa – ein Zuhause, das durch mediterrane Eleganz, architektonische Großzügigkeit und ein Höchstmaß an Wohnqualität besticht.

Schon beim Eintreten entfaltet sich ein eindrucksvolles Raumgefühl: Licht, Weite und eine...

Ausstattung

Gesamtwohnfläche = 439,87 m²

Untergeschoss = 189,79 m² Wohnfläche (Gesamt) / 5,68 m² Nutzfläche (Heizungsraum)
+ Treppenaufgang (25,18 m²)
+ Flur (18,25 m²)
+ Hauswirtschaftsraum (16,93 m²)

Untergeschoss / Gästewohnung = 47,27 m² Wohnfläche
+ Wohnraum 1 / Büro mit Zugang zur Terrasse (25,18 m²)
+...

Weitere Informationen

KAUFPREIS AUF ANFRAGE:
Aus Diskretionsgründen geben wir den Kaufpreis nur auf Anfrage bzw. im Exposé bekannt.

Maklercourtage:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 2,97% inkl. 19% MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Schlussbemerkung...