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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Herma Ehlers

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017 ···

Nr. anzeigen

0176 30362503

Ein-/Zweifamilienhaus in Wiesbaden

€ 549.000

Kaufpreis

144,21 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

341 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

65199 Wiesbaden

(Dotzheim)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 549.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Der Ortsteil Dotzheim, mit ca. 28.000 Einwohnern, befindet sich ca. 5 km von der Stadtmitte entfernt und ist gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Zur Anbindung der Autobahn Richtung A643 benötigen Sie nur 10 Minuten. Die Infrastruktur ist gut. Auch fußläufig sind kleine Geschäfte erreichbar..

Die...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1879

Bezug

sofort

Zustand: Altbau (bis 1945)
voll unterkellert
Garten
1 Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Steinboden
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1879

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

20.03.2026 bis 19.03.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

371,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Haus aus dem Baujahr 1895 mit insgesamt 144 qm Wohnfläche befindet sich im alten Ortskern von Dotzheim. Es wurde 1955 durch einen Anbau erweitert, 1980 komplett saniert und diverses modernisiert.

Derzeit ist es in zwei Wohnungen aufgeteilt mit 73,50 qm im Erdgeschoss und 70,70 qm im Obergeschoss. Ideal für zwei...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus / Gerätehaus
- Eingezäuntes Grundstück
- pflegeleicht angelegter Garten

Zweifamilienhaus - Wohnfläche gesamt 144 qm - Baujahr ca.1879 - Grundstück 341 qm
Anbau 1955
Saniert 1980
2. Bad neu EG 1990
Bad neu OG 2009
Heizung neu...

Weitere Informationen

Sonstiges
Der genaue Standort der Immobilie, Besichtigungstermine sowie ausführliche Informationen, können nur nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten (Name, Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer) sowie Abschluss eines Online Maklervertrages erfolgen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer...