MAINLAND IMMOBILIEN

Herr Carsten Erhard

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Verstecktes Unikat, urbanes Einfamilienhaus, Terrasse/Hof, kernsaniert 2023!

€ 495.000
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche ca.
3,5
Zimmer
135 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
97084 Würzburg 
(Rottenbauer)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 495.000

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Es wurde auch ein Maklervertrag nach §656 c BGB mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in Würzburg-Rottenbauer - einem gewachsenen, angenehm ruhigen Stadtteil im Süden Würzburgs, der Wohnen mit guter Alltagstauglichkeit verbindet. Die Umgebung bietet eine solide Nahversorgung, kurze Wege und eine praxisnahe Anbindung an den öffentlichen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1957

Bezug

ca. 07/2026, nach Absprache

  • nicht unterkellert, Dach ausgebaut
  • Terrasse
  • Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Ausstattung: neuwertig

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

23.04.2025 bis 23.04.2035

Effizienzklasse

E

Endenergiebedarf

140,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro, Solar

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Ich präsentiere Ihnen ein modernes, urbanes und freistehendes Einfamilienhaus in Würzburg-Rottenbauer - kompakt, hochwertig und ideal für alle, die zeitgemäßes Wohnen mit privatem Außenbereich suchen.
Das Haus stammt ursprünglich aus ca. 1957, wurde jedoch im Rahmen einer umfänglichen Kernsanierung 2022/2023 technisch wie...

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Ausstattung

Kurzzusammenfassung (Stichpunkte: Daten & Highlights)

. Objektart: Freistehendes, urbanes Einfamilienhaus
. Verfügbar ca. 07/2026, nach Absprache
. Baujahr: ca. 1957
. Kernsanierung: ca. 2022/2023 umfänglich; Rechnungen regionaler Fachfirmen vorhanden
. Grundstück: ca. 135 m²
. Wohnfläche: EG ca...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Besichtigungen & nächstes Vorgehen:

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Bitte senden Sie mir eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular des Immobilienportals.

2) Exposé erhalten & prüfen
Sie erhalten von mir, Mainland Immobilien, per E-Mail ein interaktives Exposé mit allen verfügbaren...

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 43 Bewertungen)

Winterhäuser Str. 160, 97084 Würzburg

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2padl55

Referenznummer: 2625 - MI

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