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RADUE Immobilien GmbH

Frau Uta Larsen

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Nr. anzeigen

00494055006510

Courtagefrei - Sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia im grünen Kiel-Hassee

€ 229.000

Kaufpreis

67 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

24113 Kiel

(Hassee)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 229.000

Hausgeld

€ 331,95

x-fache Miete

30,05

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Wassilystraße im beliebten Kieler Stadtteil Hassee - einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit stabiler Nachfrage auf dem Mietmarkt.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1963

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1963

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 11.09.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

114,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer ruhigen und sehr ordentlich instand gehaltenen Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten im Kieler Stadtteil Hassee.
Die Wohnung verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine...

Ausstattung

Ausstattung
.Massive Bauweise (1963)
.Rotsteinfassade mit gedämmten Giebelfronten
.Satteldach mit Pfanneneindeckung
.Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2013 erneuert)
.Laminat in den Wohnräumen
.Fliesen in Küche und Bad
.Modernes Duschbad
.Sonnige Loggia mit Blick ins Grüne (2019 komplett...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.620,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit EUR 331,95. Davon entfallen EUR 215,18 auf umlagefähige Kosten und EUR 43,84 auf nicht umlagefähige Kosten. Zusätzlich werden monatlich EUR 72,93 der Instandhaltungsrücklag zugeführt; die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt per 31.12.2024 über Rücklagen in Höhe von EUR...