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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Herr Patrick Bocks

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+49 157 51430769

Charmantes Mehrfamilienhaus in Viersen-Dülken - Ihr neues Investment wartet!

€ 327.500

Kaufpreis

194 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

127 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41751 Viersen

(Dülken)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 327.500

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt zentral im beliebten Stadtteil Dülken in Viersen, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Bus, Bahn und Autobahn ist hervorragend, wodurch Viersen und umliegende...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1955

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden
WG-geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1955

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 04.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

215,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

**Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Viersen-Dülken - Ihre Chance auf eine sichere Rendite**

**Objektbeschreibung:**
Entdecken Sie dieses ansprechende Mehrfamilienhaus, das sich hervorragend für Kapitalanleger eignet. Mit drei optimal geschnittenen Wohneinheiten (2 x 68 m² und 1 x 52 m²) bietet diese...

Ausstattung

**Ausstattung:**
- Effiziente Gasheizung (2002) mit gedämmter Giebelwand
- Fenstererneuerung im Jahr 2005
- Modernisierte Badezimmer: Erdgeschoss (2016), 1. Obergeschoss (2020), 2. Obergeschoss (pflegeleicht, aus den 1990er Jahren)
- Zweckmäßige Ausstattung, fortlaufend instand gehalten...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse-...