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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Merita Kryeziu

phone

021 ···

Nr. anzeigen

0211 98497247

0157 37741657

Lage, Lage, Lage: Starkes Renditeobjekt im Herzen von Benrath

auf Anfrage

Kaufpreis

1 160 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 446 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40593 Düsseldorf

(Benrath)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision für Käufer

5,38 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Düsseldorfer Süden, im charmanten Stadtteil Benrath. Die Umgebung überzeugt durch eine harmonische Verbindung aus ruhigem, gepflegtem Wohnumfeld und einer hervorragend entwickelten Infrastruktur.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum weitläufigen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1966

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
17 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1966

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

03.12.2024 bis 03.12.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

99,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Kapitalanleger,

diese Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft und stellt eine absolute Rarität auf dem Düsseldorfer Immobilienmarkt dar. Bitte entnehmen Sie die wichtigsten Informationen den folgenden Ausführungen und teilen Sie uns im Anschluss Ihre realistische Kaufpreisvorstellung mit.

Wir...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur

Baujahr: 1966
Wohneinheiten: 22
Ladeneinheiten: 3
Büro: 1
Werbefläche: 1
Tiefgaragenstellplätze: 17
Wohnfläche: ca. 1.160 m²
Gewerbefläche: ca. 582 m²
Grundstück: 1.446 m²
Jahreskaltmiete: ca. 260.241,48 €
2013 - 2015...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 260.241,48 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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