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Kraft Immobilien

Herr/Frau Korbinian Kraft

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Nr. anzeigen

+49 851 988 598 01

Exklusive, offen geschnittene Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Balkon und Donaublick!

€ 1.635

Kaltmiete zzgl. NK

124 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Aumühlweg 7b

94034 Passau

(Hacklberg)

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Preise & Kosten

Kaltmiete

€ 1.635

Nebenkosten

€ 240

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Warmmiete

€ 1.875

Kaution

3 Kaltmieten

Zahlungsfähigkeit nachweisen - KSV1870 InfoPass zur Besichtigung mitnehmen

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau, im beliebten Passauer Stadtteil Hacklberg. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre im Grünen aus, kombiniert mit der Nähe zur Altstadt von Passau, die nur wenige Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Balkon
Einbauküche
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2025

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Luftwärmepumpe

Gültigkeit

26.11.2024 bis 25.11.2034

Endenergiebedarf

6,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Im Inneren erwartet Sie ein sehr großer und offen geschnittener Wohn-Ess-Koch-Bereich, der durch viel Tageslicht und eine moderne Einbauküche besticht - die Küche ist bereits inkl. Elektrogeräten im Mietpreis enthalten. Ein praktischer Abstellraum, ein weiterer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein...

Ausstattung

- KfW 40 energieeffizienter Neubau
- dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- 3-Scheiben Isolierverglasung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten bereits im Mietpreis inklusive
- praktischer Abstell- und Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- teilweise...

Weitere Informationen

Sonstiges
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