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iad Deutschland GmbH

Frau Aigerim ABDYBALIYEVA

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Nr. anzeigen

004917637637777

Attraktive Kapitalanlage: Kompakte 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Blick ins Grüne

€ 203.000

Kaufpreis

57 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

13583 Berlin

(Spandau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 203.000

Hausgeld

€ 377,48

Provision für Käufer

3% inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Berlin-Spandau, rund 1,3 km nordwestlich der historischen Altstadt Spandau. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte sowie verschiedene...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon, Wintergarten
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1938

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1938

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 09.07.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

159,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1938 in ruhiger Wohnlage von Spandau. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m² und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie einen schönen Blick ins Grüne.

Ein besonderes Highlight ist der...

Ausstattung

- Wintergarten mit Blick in den begrünten Innenhof
- alle Räume sind vom Flur aus begehbar
- Einbauküche vorhanden
- Badezimmer mit Badewanne
- Erneuerte Fenster
- eigener Kellerabteil mit ca. 5m2
- Zentralheizung
- Wohnung 2010 umfassend saniert und in 2020 neu gestrichen
- Dachsanierung 2011
-...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.396,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.396,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden...