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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Gabriele Stübinger

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017 ···

Nr. anzeigen

0179 7001630

Attraktives Reihenmittelhaus in bevorzugter Lage von Bayreuth Ideale Win-win-Kapitalanlage !

€ 360.000

Kaufpreis

114,59 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

205 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

95445 Bayreuth

(Herzoghöhe)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 360.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnadressen Bayreuths. Die Melanchthonstraße 6b vereint all das, was anspruchsvolle Eigentümer und Käufer heute suchen: eine ruhige, gepflegte Wohnlage, kurze Wege zu allem, was das tägliche Leben erleichtert, und ein Umfeld mit dauerhaft hoher Wohnqualität.

Eine Lage, die Ruhe und...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1972

voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
1 Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

10.02.2026 bis 09.02.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

142,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Reihenmittelhaus als nachhaltige Kapitalanlage mit zuverlässigem Mietergarant - der bisherige Eigentümer bleibt als Mieter im Haus.

Objekt
Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus in Massivbauweise mit klassischer Aufteilung befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage von Bayreuth...

Ausstattung

. Garage
. Terrasse, eigener Garten und Vorgarten
. Dach - Zwischensparrendämmung
. Ausgebautes Dachgeschoss mit Küche und Bad
. EG - moderne helle Küche
. Fenster - einbruchsicher - Wärmeschutzverglasung Uw-Wert 1,1
. zweizügiger Kamin mit Edelstahleinsatz
. Schwedenofen
. Überdachter...

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir sind provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer und arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Weitere Informationen zur Immobilie hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen unsere Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes...