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Privat von Annette Rabien

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Wohnung mit exklusivem Rheinblick und Einzelgarage + Stellplatz

€ 355.000

Kaufpreis

77 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Alfred-Schütte-Allee 162

51105 Köln

(Poll)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 355.000

Hausgeld

€ 460

1 Stellplatz

€ 35.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Mehrfamilienhaus ist direkt an den Pollerwiesen am Ende der Alfred-Schütte-Allee mit 3 Gehminuten bis zum Rhein gelegen. Hier finden Sie eine direkte Bus und Bahnanbindung (Bus 159, Bahn 7, Siegburgerstraße) sowie die Autobahnauffahrt zur A4 (Olpe Bonn) in unmittelbarer Nähe. Mit dem Fahrrad sind es 15 min. bis in die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

sofort

Böden: Laminat
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1967
1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

136,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in direkter Rheinnähe. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die im 3. Obergeschoss gelegene Wohnung. Von der zentral gelegenen Diele gelangen Sie links in das Wohnzimmer, gradeaus in das Bad und rechts in das Schlafzimmer sowie in das Kinderzimmer. Das nach Osten ausgerichtete, großzügige...

Ausstattung

Keller, Laminat

Bemerkungen:
Haus und Wohnung wurden regelmäßig erneuert und modernisiert: 2009 wurde das Dach erneuert, 2016 die Haustüranlage. 2023 wurde eine moderne Gasheizung eingebaut. Ebenfalls 2023 wurde im Zuge einer energetischen Modernisierungsmaßnahme die 6 Meter breite Fensterfront im Wohnzimmer...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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