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Immobilienkontor Hagen Inh. D. Gontjes

Herr Dajo Gontjes

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Nr. anzeigen

+49 4941 3649

+49 171 2833890

Haus sehen und verlieben

€ 395.000

Kaufpreis

156 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

750 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26607 Aurich

(Plaggenburg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 395.000

Provision für Käufer

Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. verdient und fällig.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Auricher Ortsteil Plaggenburg - einer gewachsenen Wohnlage mit Einfamilienhäusern und gepflegten Grundstücken. Das Umfeld ist ruhig, übersichtlich und bietet eine angenehme Nachbarschaftsstruktur.

Das 750 m² große Grundstück fügt sich stimmig in die Umgebung ein und bietet ausreichend...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1994

Bezug

01.11.2026

nicht unterkellert
Terrasse
1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster und Dusche, Bad/WC getrennt
Einbauküche, Speisekammer
Böden: Fliesenboden, Laminat, Steinboden
Fenster: Kunststofffenster, Sprossenfenster
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
als Ferienimmobilie geeignet
Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Überwachungskamera

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1994

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

16.02.2026 bis 15.02.2036

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

89,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas, Holz, Solar

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 präsentiert sich heute als durchdacht modernisiertes Zuhause mit außergewöhnlicher technischer Ausstattung und einem Außenbereich, der in dieser Konsequenz selten zu finden ist. In den vergangenen zwei Jahren wurde das Haus umfassend weiterentwickelt und verbindet klassische...

Ausstattung

- Smart-Home-System (Beleuchtung und Fenstersicherung)
- neue Heizungsanlage mit 500l Warmwasserspeicher und Solarthermie
- zusätzliches Balkonkraftwerk (ca. 500 kWh/Jahr)
- Kamin im Wohn- und Essbereich
- moderne Einbauküche mit separater Speisekammer
- zwei Badezimmer, davon eines im Erdgeschoss vollständig...

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Für einen ersten Eindruck vorab steht Ihnen der virtuelle Rundgang unter folgendem Link zur Verfügung: https://tour.ogulo.com/MLJU

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: frei werdend