Solide Kapitalanlage in zentraler Lage von Albstadt-Tailfingen - über 8% Rendite!

€ 350.000

Kaufpreis

176,90 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

145 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

72461 Albstadt

(Tailfingen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 350.000

Provision für Käufer

3.57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Albstadt, einer Stadt, die Naturverbundenheit und Urbanität auf charmante Weise miteinander vereint.

Die Hechinger Straße ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, gepflegten Altbauten und kurzen Wegen - ideal für alle, die das Leben gerne in greifbarer Nähe...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1937

Bezug

Nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Weitere Räume: Abstellraum

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenendhaus bzw. Doppelhaushälfte mit dem Charakter eines Zwei- bis Dreifamilienhauses begeistert durch seinen historischen Charme, großzügige Raumaufteilung und die stilvolle Renovierung, die zwischen 2023 und 2025 mit viel Liebe zum Detail hochwertig umgesetzt wurde.
Auf rund 177 m² Wohnfläche...

Ausstattung

. Neue Gaszentralheizung (Einbau 2025)
. Geplante Kellerdeckendämmung zur weiteren Verbesserung der Energieeffizienz
. Fußböden: pflegeleichter Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küchen, Dielen und Sanitärbereichen
. Tageslichtbäder auf allen Etagen - teils als Vollbad, teils als Duschbad
...

Preisinformation

Nettokaltmiete: 28.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.800,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen...