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Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Florian Schmalzbauer

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Nr. anzeigen

004973137952210

Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaupotenzial und vermieteter Bürofläche

€ 749.000

Kaufpreis

111,46 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

160 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

89264 Weißenhorn

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 749.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Die Stadt Weißenhorn liegt ca. 22 km südöstlich von Ulm, inmitten der Bayern und Baden-Württemberg verknüpfenden Region Donau-Iller in reizvoller Gegend, umgeben von einer sanften Hügellandschaft.

In Weißenhorn und den dazugehörigen Stadtteilen befinden sich zahlreiche Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Mittel-...

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Das Haus

Baujahr

1928

Bezug

EG verm.;OG+DG leer

Zustand: gepflegt

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1928

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 15.02.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

200,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1928 errichtete Wohn- und Geschäftshaus vereint gewerbliche Nutzung mit Wohnraum und bietet darüber hinaus ein attraktives Entwicklungspotenzial. Die Immobilie befindet sich auf einem 160 m² großen Grundstück und verfügt über eine vielseitige Flächenstruktur mit Büroeinheit im Erdgeschoss, einer Wohnung im...

Ausstattung

Heizung:
Fernwärme-Zentralheizung (BJ 2020) inkl. Heizkörper.

Fenster:
Kunststoff mit Isolierverglasung (BJ 2020).

Bodenbeläge:
Parkett (Eiche-Massivholz), Laminat, Teppich, Fliesen und PVC.

Mitverkauftes Inventar:
Die vorhandenen Einbauküchen inkl. Elektrogroßgeräte im Erd- und Obergeschoss...

Weitere Informationen

Sonstiges
Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3143583

Auf Mieterwunsch hin werden von der vermieteten Einheit im Erdgeschoss keine Bilder veröffentlicht.

Alle im Exposé veröffentlichten Angaben...